Nearshoring: Qué Lugares Elegir en México para Capitalizar el Crecimiento Industrial
Conoce las principales zonas de México para invertir con éxito en el nearshoring en 2025. Infórmate más al respecto.
México juega un papel central en la nueva era de relocalización.
El fenómeno del nearshoring está revolucionando la economía mundial, y México se ha posicionado como un destino clave para la reubicación de cadenas de suministro.
Su proximidad a Estados Unidos, acuerdos comerciales sólidos y una fuerza laboral capacitada lo hacen un imán para los inversores.
¿Pero hacia dónde deben enfocarse las inversiones en el país para obtener el mejor retorno?
La respuesta varía según factores como la infraestructura, el talento, la conectividad y la especialización industrial. En este artículo, analizamos las áreas más prometedoras para maximizar el nearshoring en México.
El norte continúa dominando la tendencia
Las entidades fronterizas del norte son los protagonistas indiscutibles en esta nueva ola de nearshoring. Regiones como Nuevo León, Chihuahua y Baja California cuentan con ecosistemas industriales consolidados y vínculos estrechos con empresas de EE.UU.
Monterrey, por ejemplo, dispone de infraestructura de primer nivel, universidades técnicas y una ubicación privilegiada. Muchas empresas de los sectores automotriz, aeroespacial y tecnológico ya están allí. La demanda de espacios industriales en esta área ha aumentado más del 20% en el último año.
Ciudad Juárez y Tijuana también se han establecido como nodos clave en sectores como la manufactura electrónica y los dispositivos médicos. La experiencia acumulada y la cercanía a cruces fronterizos importantes hacen de estas ciudades apuestas seguras.
Bajío: la región de crecimiento acelerado
El Bajío se ha convertido en una de las áreas más activas del país para inversiones industriales. Estados como Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí y Aguascalientes han desarrollado parques industriales modernos y cuentan con una mano de obra calificada.
Querétaro se ha destacado como un centro clave en la industria aeroespacial. Guanajuato continúa liderando en el sector automotriz. El Bajío ofrece estabilidad, conectividad interna y condiciones logísticas favorables.
Además, muchas de estas áreas cuentan con incentivos fiscales y programas estatales para atraer inversión extranjera directa, lo que minimiza los costos iniciales de operación.
Sureste: la nueva frontera del nearshoring
Históricamente rezagado en desarrollo industrial, el sureste mexicano—especialmente Yucatán y Tabasco—está comenzando a captar atención gracias a proyectos estratégicos como el Tren Maya y el Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec.
Estos proyectos impulsarán la conectividad logística y abrirán nuevas oportunidades para las industrias que buscan reducir costos sin salir del país. Mérida, por ejemplo, ha atraído inversiones en sectores como tecnología de la información, textil y agroindustria.
A pesar de que esta región enfrenta aún algunos retos en infraestructura y transporte, representa una oportunidad a largo plazo para aquellos que buscan diversificar sus portafolios.
Aspectos fundamentales para decidir dónde invertir
Antes de elegir una ubicación, los inversionistas deben considerar varios factores:
- Acceso a mercados: la proximidad con EE. UU. sigue siendo una ventaja decisiva.
- Costo de operación: incluye sueldos, alquiler de naves industriales, servicios e impuestos locales.
- Infraestructura: conectividad terrestre, ferroviaria y disponibilidad de energía.
- Talento: disponibilidad de ingenieros, técnicos y operarios calificados.
- Estabilidad: factores como seguridad, gobernabilidad y apoyo institucional.
Parques industriales: creciente demanda y oportunidades
El auge del nearshoring ha generado una demanda sin precedentes de naves industriales, especialmente en el norte y el Bajío. Las empresas desarrolladoras están aumentando la oferta con complejos sostenibles, automatizados y certificados.
La alta ocupación en parques existentes está generando presión para desarrollar nuevas áreas. Esto abre la puerta a inversiones en el sector inmobiliario industrial, que se proyecta como uno de los mejores en 2025.
Inversión tecnológica e innovación local
Un valor añadido en las regiones más avanzadas es la colaboración entre la industria y el mundo académico. Universidades y centros de investigación están fomentando la innovación local y la adopción de tecnologías avanzadas en los procesos productivos.
Estados como Querétaro, Nuevo León y Jalisco están invirtiendo en educación técnica y clústeres especializados. Esto permite a las empresas adaptarse rápidamente a las demandas globales.
Nearshoring en México: perspectiva 2025 y más allá
La tendencia del nearshoring no es temporal. Se prevé que se consolide en la próxima década, especialmente en áreas como manufactura avanzada, automoción eléctrica, semiconductores, farmacéutica y tecnologías limpias.
México, gracias a su ubicación estratégica, tratados comerciales y mano de obra competitiva, seguirá siendo un actor clave en la reconfiguración de la industria global.
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Invertir en nearshoring en México es una oportunidad auténtica para crecer y expandirse. Sin embargo, seleccionar la región adecuada demanda un análisis exhaustivo, una visión a largo plazo y la habilidad de adaptarse.
Desde el norte consolidado hasta el emergente sureste, el mapa de México presenta diversas rutas hacia el éxito.
